Ще у 2024 році в одеських медіа з’явилась інформація: одну з найбільших парковок у прибережній частині Одеси – на 13-й станції Великого Фонтану – перекрили бетонні блоки. Пізніше величезну земельну ділянку на схилах обнесли металевим парканом.
Цінна рекреаційна земля давно в оренді у приватної компанії. Тож перше, що спадає на думку після встановлення паркану, – ділянку готують під забудову чергового, начебто елітного житла. Адже поруч уже збудували декілька багатоповерхівок, оформлених як апартаменти. Й хоча забудова подібних ділянок має багато законодавчих обмежень, у реальності прибережні зони в нашому місті давно під загрозою напівлегального будівництва.
«Антикорупційний вимір» дослідив деталі.
Огороджена ділянка на тлі багатоповерхівок
Наразі величезна земельна ділянка на схилах 13-ї станції Великого Фонтану – площею 1,3645 га або ж понад 13 тис. кв. м – прихована металевим парканом. А поруч або вже побудовані багатоповерхівки, або будівництво ведеться.
Вартість квадратних метрів житла тут чимала, попри повномасштабну війну та регулярні обстріли Одеси. По прямій до моря – не більше 100 метрів. Наприклад, ціна апартаментів, а саме їх продають, як правило, коли йдеться про багатоповерхівку, збудовану в рекреаційній зоні, в комплексі «Коста Фонтана» сягає 29 мільйонів гривень. Хоча є й дешевші пропозиції в цьому ЖК – 3,5 мільйона за житло без ремонту.
Але повернемось до ділянки, огородженої парканом. Багато років ця земля працювала як парковка. Плату за авто збирали в літній сезон. Причому, є певні сумніви в тому, що працювала ця парковка легально. Принаймні у 2025 році одеські правоохоронці розслідували начебто самовільне захоплення землі під парковку на 13-й станції Великого Фонтану, яка начебто функціонувала без відповідного договору з КП «Одестранспарксервіс».
Але останнім часом парковка на 13-й станції простоює. Сама земельна ділянка давно – ще з 2003 року – в оренді у приватної компанії. Договір оформлений до 2053 року. Й сумніви в організації незаконної парковки не стали приводом для розірвання договору оренди.
Платять оренду мільйон на рік. Але так було не завжди
Як повідомили в одеському департаменті архітектури, містобудування та земельних відносин, оформлення землі на 13-й станції Великого Фонтану розпочалось ще у 2002 році. Старт цьому дало рішення тодішніх одеських депутатів про затвердження проєкту відведення та надання ТОВ «Олександрія «С» в оренду земельної ділянки площею 1,3645 га для реконструкції, експлуатації та обслуговування рекреаційно-розважального центру. Термін оренди депутати визначили в 50 років.
Приватна компанія задніх не пасла. І вже у 2003-му оформила договір оренди та іншу необхідну для землевідведення документацію. Примітно, що за весь цей час – а пройшло вже 23 роки – рекреаційно-розважальний центр на 13-й станції Великого Фонтану так і не з’явився.
ТОВ «Олександрія «С» платить у бюджет громади за землю оренду. З 2003 року набігло близько 5,5 млн грн. Щоправда, коли почалась повномасштабна війна, компанія отримала зменшення орендної плати на деякий час.
А що ж це за компанія?
Зв’язок з впливовими бізнесменами
ТОВ «Олександрія «С» зареєстрували ще у 1999 році. Й буквально через декілька років після реєстрація компанія почала оформлювати в оренду цінну рекреаційну землю. Наразі одним з бенефіціарних власників компанії значиться одеський бізнесмен з політичним минулим Геннадій Чекіта. Разом з ним фірмою володіє Володимир Герасімов.
Однак ще у 2003 році співзасновниками ТОВ були зовсім інші люди. Серед них, наприклад, фігурував такий собі Володимир Курочка, якого ЗМІ пов’язують із впливовим одеським бізнесменом Володимиром Галантерніком.
Щодо сьогоднішнього співвласника ТОВ «Олександрія «С», то, за даними порталу «Чесно», Геннадій Чекіта довгий час займався не тільки бізнесом, а ще й політикою. Так, у 2002-2006 роках він був депутатом одеської обласної ради. Потім неодноразово ставав депутатом одеської міської ради. А у 2014 році став народним депутатом від «Блоку Петра Порошенка».
Варто зазначити, що станом на зараз, за даними одеського департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин, жодних містобудівних умов та обмежень на проєктування об’єкту будівництва/реконструкції на земельній ділянці 13-й станції Великого Фонтану компанія «Олександрія «С» поки що не оформлювала. Але, очевидно, що в будь-який момент це може змінитись, адже величезну земельну ділянку на прибережному схилі вже обнесли металевим парканом, дуже схожим на будівельний. «Антикорупційний вимір» буде слідкувати за ситуацією.
Читайте також: Валіховський корпус: роботи активно ведуться, а договір «активно розривають»?
Публікація створена в рамках проєкту Інституту висвітлення війни та миру (IWPR) «Посилення громадського контролю» за фінансової підтримки Норвегії.»
