Наприкінці серпня «Антикорупційний вимір» розповідав про ремонт гуртожитку на вулиці Краснова, 8 в Одесі. Нагадаємо, будівля гуртожитку потребує комплексу ремонтно-відновлювальних робіт з пристосуванням для проживання ВПО. Капремонт гуртожитку є публічним інвестиційним проєктом.
Коли журналісти редакції побували на обʼєкті вперше, не було помічено ніяких видимих ззовні робіт. Наразі «Антикорупційний вимір» відвідав обʼєкт вдруге. Роботи точно вже розпочалися. У будівлі триває демонтаж, а один фрагмент стіни вже пофарбований. Що ще змінилося і що нового відомо про ремонт гуртожитку, розповідаємо в цьому матеріалі.
Що ми побачили на місці
Гуртожиток на Краснова, 8 — це об’єкт, де за 51,3 млн грн мають створити центр тимчасового проживання для внутрішньо переміщених осіб. Зараз вже очевидно, що роботи розпочалися.
Договір на капітальний ремонт гуртожитку №5-26/П замовник, Управління капітального будівництва Одеської міської ради, підписав 24 квітня 2026 року з ТОВ «КАМ-ЕКОРЕМБУД». Ціна договору — 51 300 739,38 грн, строк дії — до грудня 2027 року. На торги подала пропозицію лише одна компанія.
Після ремонту будівля має вмістити 87 внутрішньо переміщених осіб, тоді як у регіоні понад 132 тисячі ВПО. За кошторисом передбачено термомодернізацію, встановлення металопластикових вікон (майже 196 м²) і дверей (133 м²), ремонт покрівлі, укладання плитки та лінолеуму на площі близько 700 м², фасадні роботи, електричні та слабкострумові системи, облаштування для маломобільних груп населення та 34 кондиціонери.
Хто виконує роботи
ТОВ «КАМ-ЕКОРЕМБУД» — одеська компанія, створена понад шість років тому; керує нею Віктор Молодцов, власницею з осені 2024 року є Оксана Шеремета, офіційно працюють п’ятеро осіб. Докладніше про компанію та пов’язаних із нею осіб ми розповідали в першому матеріалі.
Скільки часу пройшло від підписання договору
Від підписання договору до видимого початку робіт минуло близько 5 місяців. За поясненнями замовника, наприкінці травня будівельний майданчик підряднику ще не передали, бо управління лише готувало пакет документів на дозвіл у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Вочевидь, дозвіл вже отримано і майданчик передано.
У плані фінансування на 2026 рік на ці роботи передбачено менш ніж 15 мільйонів гривень, тобто близько 29% вартості договору. Решту, понад 36 млн грн, доведеться фінансувати вже наступного року, а договір діє до грудня 2027-го.
Питання, які залишаються
- Держаудитслужба в травні виявила порушення: у додатку до договору «План фінансування робіт» не визначено напрямів фінансування. Замовника зобов’язали виправити це й притягнути до відповідальності винних. Чи виконано цю вимогу, наразі редакція ще не зʼясувала.
- У картці проєкту в DREAM досі зазначено стадію «Інвестиційне ТЕО», хоча договір підписано ще навесні, а роботи вже розпочалися. Функціонал системи не встигає за реальними змінами на об’єкті.
- Раніше ми писали, що стаття витрат на інфляційні процеси в договорі зросла з 1,28 до 6,3 млн грн, а аналітики Dozorro оцінили можливу переплату в 2,8 млн грн. Пояснень замовника з цього приводу поки немає.
Чому це варто відстежувати
Капремонт гуртожитку — публічний інвестиційний проєкт, інформація про який має бути відкритою в державній системі DREAM. Публічні інвестиційні проєкти, це проєкти, які реалізують на основі стратегічних документів громади чи держави й проходять оцінку доцільності та вартості. Теоретично, має бути легко зʼясувати, хто ініціатор, яка вартість, на якому етапі проєкт і чи вчасно оновлюються дані.
Саме це робить публічні інвестиції прозорими і підзвітними: громада може перевірити, куди йдуть гроші, і порівняти заплановане з реальним. І саме тому розбіжність між реальним станом об’єкта й публічною карткою це не проста формальність: вона показує, чи може громада з відкритих джерел дізнатися, що відбувається з коштами на відновлення.
Що нового на DREAM?
У картці обʼєкта на DREAM відбулися деякі оновлення. Так, з’явився розділ «Опис існуючої інфраструктури»: будівля розташована в районі з розвиненою соціальною та транспортною інфраструктурою, поруч школи, садки, торгівля, медзаклади, транспорт.
Крім того, з’явився розділ «Відповідність національним пріоритетам»: Державна стратегія регіонального розвитку на 2021–2027 роки, підсектор «Відновлення житла», напрям «соціальне орендне житло».
У журналі погодження слово «Включити» замінили на «Включено в СП» / «Включено до ЄПП». А у «шапці» картки зникло поле «Виконавці» з Управлінням капітального будівництва ОМР. Лишилися керівник проєкту і відповідальна особа, а УКБ як замовник тепер згадується в розділі про управління проєктом.
Що далі
В Одеській міській разі пообіцяли детально розповісти про цей обʼєкт і навіть показати його редакції. Наразі ми очікуємо на візит до медзакладу і поінформуємо читачів про те, що вдасться побачити та дізнатися.
Читайте також: Відновлення пологового на Донорській: підрядник працює, а в DREAM проєкт досі «на стадії ТЕО»?
Цей матеріал створено в межах проєкту «Підзвітна відбудова житла та закладів охорони здоров’я: моніторинг публічних інвестицій «Вікном Відновлення»», який є частиною проєкту «Контроль публічних інвестицій» за фінансової підтримки Європейського Союзу. За зміст публікації відповідає ГО «Вікно Відновлення»; її зміст не обов’язково відображає позицію ЄС. Проєкт «Контроль публічних інвестицій» виконують Центр економічної стратегії, Інститут економічних досліджень та політичних консультацій та ГО «Технології прогресу».
